下谷第1サマリヤマンション

東京都台東区下谷三丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅徒歩7分
1975年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

56.2

割安

推定相場価格より10.9%割安

販価

相場

766

1,333

1,900

2,468

AI査定結果

推定相場価格

1,617万円

47.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,333万円〜1,900万円

39.5万円/㎡〜56.3万円/㎡

推定賃料

8.8万円

0.26万円/㎡

推定利回り

7.3%

最終更新日: 2026年1月14日

下谷第1サマリヤマンション

1,440万円（42.7万円/㎡）/ 6階 / 33.73㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴16件の平均平米単価は49.85万円です。
閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/10	1,440万円	42.7万円	6階	33.73㎡	1DK	南東
2026/01/09	1,860万円	58.3万円	5階	31.9㎡	1LDK	北西
2025/11/17	1,980万円	62.1万円	5階	31.9㎡	1LDK	北西
2025/10/26	1,490万円	44.2万円	6階	33.73㎡	1DK	南東
2025/10/09	1,560万円	46.2万円	6階	33.73㎡	1DK	南東
2025/09/17	1,900万円	59.6万円	5階	31.9㎡	1LDK	北西
2025/09/03	1,880万円	55.7万円	7階	33.73㎡	1DK	-
2024/10/17	1,638万円	48.6万円	5階	33.73㎡	1LDK	南東
2023/12/10	1,538万円	45.6万円	5階	33.73㎡	1LDK	南東
2023/12/08	1,488万円	44.1万円	5階	33.73㎡	1LDK	南東
2023/11/26	1,488万円	47.6万円	5階	31.28㎡	1DK	南東
2023/11/17	1,438万円	46.0万円	5階	31.28㎡	1LDK	南東
2023/10/19	1,588万円	47.1万円	5階	33.73㎡	1LDK	南東
2023/09/06	1,688万円	50.0万円	5階	33.73㎡	1LDK	南東
2023/09/01	1,538万円	49.2万円	5階	31.28㎡	1DK	南東
2023/07/16	1,588万円	50.8万円	5階	31.28㎡	1DK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は46.58万円です。
閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/10	下谷第1サマリヤマンション台東区下谷三丁目	入谷駅7分	1,440万円	42.7万円	33.73㎡	1DK	6階 / 11階建	南東	1975年	29戸	SRC
2025/06/27	鶯谷日伸ハイツ台東区根岸一丁目	鶯谷駅3分	1,880万円	52.9万円	35.55㎡	2DK	7階 / 11階建	南	1976年	74戸	SRC
2024/06/03	鶯谷富士パーム台東区根岸四丁目	入谷駅9分	1,590万円	44.4万円	35.84㎡	1R	2階 / 9階建	南西	1974年	32戸	SRC
2024/02/17	第3鶯谷泰寿院ハイツ台東区下谷二丁目	鶯谷駅6分	1,880万円	51.1万円	36.82㎡	1DK	3階 / 10階建	南	1979年	31戸	SRC
2023/08/25	サンパークマンション鶯谷台東区下谷二丁目	入谷駅4分	1,880万円	51.6万円	36.45㎡	1LDK	9階 / 10階建	北西	1980年	46戸	SRC
2025/02/15	下谷サニーハイツ台東区下谷三丁目	三ノ輪駅5分	2,100万円	51.9万円	40.45㎡	1LDK	5階 / 11階建	東	1975年	50戸	SRC
2024/07/23	下谷第2サマリヤマンション台東区下谷三丁目	三ノ輪駅7分	1,780万円	45.6万円	39.02㎡	2DK	2階 / 12階建	北西	1975年	35戸	SRC
2024/03/20	エクセル入谷台東区下谷二丁目	入谷駅1分	1,680万円	42.1万円	39.87㎡	2DK	6階 / 12階建	南東	1980年	67戸	SRC
2024/08/20	北上野永谷コーポラス台東区北上野二丁目	入谷駅3分	1,580万円	48.8万円	32.4㎡	2DK	2階 / 9階建	東	1978年	16戸	SRC
2026/01/09	松が谷ドミール台東区松が谷四丁目	入谷駅5分	990万円	38.2万円	25.92㎡	1DK	3階 / 5階建	南	1974年	8戸	鉄骨造
2025/12/23	マンション観月台東区千束四丁目	三ノ輪駅8分	990万円	38.7万円	25.58㎡	1DK	4階 / 5階建	南東	1978年	23戸	RC
2025/05/04	千束東豊エステート台東区千束三丁目	三ノ輪駅12分	1,250万円	46.8万円	26.72㎡	1K	3階 / 7階建	南東	1975年	36戸	RC
2024/01/16	浅草サンパワー台東区橋場二丁目	東向島駅17分	1,988万円	48.2万円	41.26㎡	1LDK	3階 / 10階建	東	1979年	42戸	SRC
2025/06/03	豊栄マンション台東区今戸二丁目	浅草駅18分	1,780万円	46.8万円	38.01㎡	2DK	6階 / 7階建	南	1974年	40戸	SRC
2024/08/20	鳥越尾形シャルム台東区浅草橋三丁目	浅草橋駅7分	2,050万円	51.7万円	39.69㎡	2DK	6階 / 11階建	南	1980年	39戸	SRC
2026/01/12	シンエイマンション蔵前台東区蔵前三丁目	蔵前駅3分	2,180万円	53.0万円	41.17㎡	2DK	4階 / 9階建	南西	1975年	16戸	SRC
2025/06/06	浅草橋フラワーホーム台東区浅草橋三丁目	浅草橋駅5分	1,100万円	33.6万円	32.73㎡	1Rスケルトン南向き	4階 / 11階建	南	1973年	49戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、台東区では24%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は台東区の平均と比較して40.3%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

東京都

88.9万円/㎡

前年比+20.7%

台東区

71.5万円/㎡

前年比-24.0%

マンション概要

マンション名	下谷第1サマリヤマンション
所在地	東京都台東区下谷三丁目
交通	東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩7分
築年月	1975年
階数	11階建
総戸数	29戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

下谷第1サマリヤマンション

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